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appartement à vendre 4 pièces - 102,46 m2 BANYULS SUR MER - 66

Ref : 6509

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 102.46 m2 - BANYULS SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Superbe appartement T4 en duplex au centre de Banyuls sur Mer à seulement 300m de la plage.
Appartement entièrement refait à neuf vous offrant des prestations de haut standing.
Il se compose d'un grand salon/séjour traversant de 42m2 vous donnant accès à une terrasse de 30m2 avec vue exceptionnelle mais également à un balcon. Un espace cuisine sous verrière de 20m2 avec accès direct à la terrasse. Une suite parentale de 20m2 avec grand dressing.
A l'étage, une chambre de 14.34m2 au sol avec salle d'eau et toilette.
Vous disposez d'une seconde chambre avec accès indépendant de 20m2 équipée également d'une salle d'eau et d'un toilette.
Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception.
A visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,2 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 2006 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/05/2023

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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