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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 49,55 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6333

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 49.55 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Argeles sur mer,

Situé entre plage et village,

Au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, proche des commerces et de toutes commodités.
Laissez vous séduire par cet agréable appartement en duplex d'une surface utile d'environ 57m² bénéficiant de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité de par son exposition Sud/Ouest.

L'ensemble se compose d'un hall d'entrée, un placard de rangement, un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagé et équipée donnant accès à une terrasse en angle d'environ 15m² , un wc indépendant, une salle de bain, une chambre avec accès directe sur terrasse.
A l'étage vous profiterez d'un espace nuit en mezzanine d'une surface totale de 24m² au sol desservant un espace nuit avec salle d'eau, un coin salon accédant à une seconde terrasse de 12m².


Possibilité également d'acquérir en sus un GARAGE d'une surface utile d'environ 18m².

Idéal pour pied à terre ou investissement locatif.
A visiter sans tarder!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 49,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Séjour (10,3 m2)
    • Cuisine (2,9 m2)
    • Terrasse (14,7 m2)
    • Palier (18 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Charges / mois : 94 €
  • Taxe foncière : 662 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 1185,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643,0 € et 871,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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