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maison à vendre 6 pièces - 152,69 m2 SOREDE - 66

Ref : 5804

549 000 €

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Description

SOREDE - COUP DE COEUR - VILLA 4 faces F6 SANS VIS A VIS avec PISCINE et garage.

Ne passez pas à coté de cette villa située au pied des Albères.
Cette Villa rénovée en 2014 vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa vue sur les montagnes.
En rdc se trouve un hall desservant un WC, le séjour-salle à manger donnant accès aux terrasses exposée SUD et EST, la cuisine indépendante, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une chambre, un WC et une suite parentale donnant accès à un balcon au SUD avec VUE IMPRENANBLE sur les ALBERES.
Une piscine attenante à la terrasse vous permettra de passer d'agréables moments les pieds dans l'eau avec vue sur les ALBERES.
Garage attenant indépendant et jardin clos et arboré.

De belles prestations : climatisation réversible gainable, piscine de 5.60m x 3m (profondeur 1m35) avec pompe à chaleur (traitement par électrolyse astrasel), Arrosage automatique, puits sec, luminosité et volumes !

A ne pas manquer, CONTACTEZ NOUS AU 04 68 54 72 16 !

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Vue globale

  • Surface totale : 176,3 m2
  • Surface habitable : 152,7 m2
  • Surface terrain : 637 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée + Dégagement (5,7 m2)
    • Terrasse (31,0 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • Terrasse (22,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • couloir (9,3 m2)
    • chambre 1 (11,6 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • escalier (1,0 m2)
    • couloir r+1 (2,4 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale Salle deau Dressing (26,9 m2)
    • balcon (5,0 m2)
    • Garage (18,6 m2)
    • Local Piscine (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Albères

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1373 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1036,0 € et 1402,0 € pour 2021
Bien proposé par Nancy valverde EI, agent commercial (RSAC 800541393)

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