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maison à vendre 4 pièces - 166,10 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 5506

723 690 €

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maison à vendre - 4 pièces - 166.1 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

ARGELES SUR MER,

Idéalement situé au cœur du village, proche des commerces et de toutes commodités.
Sur une parcelle de terrain d'environ 2850 m² vous offrant une magnifique vue panoramique sur le massif des Albères ainsi que sur le littoral ;
Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte d'une surface habitable d'environ 166m² pour une surface utile de plus de 350m² disposant de belles prestations.
L'ensemble se compose d'une agréable pièce de vie desservant un espace salon, une cuisine américaine avec coin repas bénéficiant d'une agréable vue dégagée, une arrière cuisine, un espace billard, une suite parentale avec accès direct au niveau inférieur desservant une salle de sport avec piscine et jacuzzi.
A l'étage vous disposerez d'une suite parentale traversante avec deux terrasses d'exposition Est et Ouest jouissant d'une exceptionnel vue panoramique sur le littoral ainsi que sur le massif des Albères.
Vous profiterez également en sous-sol : d'un garage, un studio indépendant aménagé, un bureau, atelier et salle de cinéma isolé.
Côté extérieur vous profiterez de multiples espaces terrassés ainsi que d'un jardin joliment arboré avec bassin.
Coup de cœur assuré !!!

Vente en nue-propriété.
Pour plus d'information: nous contacter au 04 68 54 72 16

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Vue globale

  • Surface totale : 353,4 m2
  • Surface habitable : 166,1 m2
  • Surface terrain : 2 837 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • salon (59,8 m2)
    • Salle a manger (22 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • buanderie (11,3 m2)
    • suite parentale (30,5 m2)
    • Autre (63,4 m2)
    • suite parentale (24,6 m2)
    • terrasse chambres deux et trois (13,8 m2)
    • balcon (12,5 m2)
    • palier escalier (2,9 m2)
    • Garage (19 m2)
    • studio indépendant (40 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • ATELIER (10 m2)
    • salle cinéma (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 124 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert + clim electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2709 €

À proximité

  • Autoroute : 20Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/03/2023

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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