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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST ANDRE - 66

Ref : 3600

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ST ANDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

COUP DE COEUR à SAINT ANDRE. Dans un secteur calme et proche des commerces, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, exposée sur 4 faces sur un terrain piscinable de 565 m² .
Ce bien entièrement rénové offre une entrée avec coin bureau, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, et une salle d'eau avec wc.
Ce bien dispose également d'un studio avec une entrée indépendante et une terrasse privative. Idéal pour accueillir de la famille ou pour du locatif.
Si besoin, il est tout à fait possible de réunir facilement les 2 logements pour créer une seule habitation avec 3 chambres et 2 salles d'eau.
Le jardin arboré comporte un atelier, un cabanon de rangement, et une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis.
Habitable de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter en exclusivité avec votre agence Century 21 Côte Catalane Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 565 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour Cuisine ouverte (23,5 m2)
    • Terrasse séjour (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Studio (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1434,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

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