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maison à vendre 3 pièces - 81,91 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 4430

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 81.91 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON DEUX FACES ENTRE PLAGE ET VILLAGE - RARE SUR LE SECTEUR

Venez découvrir cette maison deux faces en R+2 idéalement située entre la plage et le village avec garage et jardin.

Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, de WC séparés ainsi que d'un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse et un jardin.
À l'étage, le bien vous proposera deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés.
Enfin, la maison vous offrira un vaste espace mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages supplémentaires.

Un garage complète ce bien.

L'habitation est équipée de la climatisation réversible ainsi que du double vitrage.

Cette maison offre un bon rendement locatif saisonnier (jusqu'à 131 € la nuit en très haute saison).

Ne tardez plus et programmez votre visite !

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 68 54 72 16.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,1 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Surface terrain : 142 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée + Dégagement (7,0 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • couloir rdc (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour/Salon (28,2 m2)
    • dégagement étage (5,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Terrasse avant (10,2 m2)
    • Mezzanine (17,1 m2)
    • Terrasse arriere (20,2 m2)
    • jardin arrière (34,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrasse
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Mer et montagnes proche
  • Mezzanine
  • Proche plages
  • Proche commerces
  • Volet roulant éléctrique
  • Portail garage motorisé
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1239 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/02/2023

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