maison à vendre 7 pièces - 207,90 m2 ST ANDRE - 66

Ref : 3324
365 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 7 pièces - 207.9 m2 - ST ANDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

ATYPIQUE, charme, authenticité et qualité...
Ancienne cave entièrement rénovée avec GARAGE , 2 TERRASSES au cœur du village de St ANDRE.
Au pied des Albères, à 8 kms des plages d'Argeles sur Mer à 25 kms de Perpignan et à 40 kms de l'Espagne,
cette bâtisse se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant F3.
SES ATOUTS : proches des commerces, son GARAGE de 16m2, ses 2 TERRASSES exposées Sud/Est avec coin barbecue & point d'eau pour un futur Spa ?
Des PRESTATIONS de QUALITE : murs en cayrou, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, sol en terre cuite ou parquet, cuisine entièrement équipée et aménagée...
Le rez-de-chaussée dessert:
un lumineux salon-séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur une terrasse de 35 m² arborée.
Une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un cellier, une cave à vin et un atelier .
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une suite parentale, et un bureau.
Les combles aménagées et climatisées pourront accueillir une chambre comme une salle de sport ou de jeux...à vous de voir ! et donne accès une seconde
Terrasse avec VUE imprenable sur les Montagnes.
......Une visite s'impose ! ....

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 207,9 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m 2)
    • Séjour (28 m 2)
    • Cuisine (20 m 2)
    • Terrasse (35 m 2)
    • Buanderie (3,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m 2)
    • Cellier (4,9 m 2)
    • Cave (3 m 2)
    • Atelier (9,2 m 2)
    • Dégagement (9,7 m 2)
    • Suite parentale (19,2 m 2)
    • Chambre 2 (13,5 m 2)
    • Chambre 3 (12,6 m 2)
    • Salle de bains/WC (6 m 2)
    • Bureau (6,4 m 2)
    • Dégagement (9,9 m 2)
    • Combles aménagés (22 m 2)
    • Appartement T3 (50 m 2)
    • Terrasse (43 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Albères

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Cayroux
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants
  • Alarme
  • Cheminée
  • Barbecue

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1939 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 décembre 2010
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 165
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Nancy valverde , agent commercial (RSAC 800541393)

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