maison à vendre 7 pièces - 207,90 m² ST ANDRE - 66

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365 000 €

Honoraires charge vendeur

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maison à vendre - 7 pièces - 207.9 m2 - ST ANDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier

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Description

ATYPIQUE, charme, authenticité et qualité...
Ancienne cave entièrement rénovée avec GARAGE , 2 TERRASSES au cœur du village de St ANDRE.
Au pied des Albères, à 8 kms des plages d'Argeles sur Mer à 25 kms de Perpignan et à 40 kms de l'Espagne,
cette bâtisse se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant F3.
SES ATOUTS : proches des commerces, son GARAGE de 16m2, ses 2 TERRASSES exposées Sud/Est avec coin barbecue & point d'eau pour un futur Spa ?
Des PRESTATIONS de QUALITE : murs en cayrou, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, sol en terre cuite ou parquet, cuisine entièrement équipée et aménagée...
Le rez-de-chaussée dessert:
un lumineux salon-séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur une terrasse de 35 m² arborée.
Une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un cellier, une cave à vin et un atelier .
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une suite parentale, et un bureau.
Les combles aménagées et climatisées pourront accueillir une chambre comme une salle de sport ou de jeux...à vous de voir ! et donne accès une seconde
Terrasse avec VUE imprenable sur les Montagnes.
......Une visite s'impose ! ....

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Vue globale

Surface totale : 241 m²
Surface habitable : 207,9 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7 m ²)
- Séjour (28 m ²)
- Cuisine (20 m ²)
- Terrasse (35 m ²)
- Buanderie (3,8 m ²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m ²)
- Cellier (4,9 m ²)
- Cave (3 m ²)
- Atelier (9,2 m ²)
- Dégagement (9,7 m ²)
- Suite parentale (19,2 m ²)
- Chambre 2 (13,5 m ²)
- Chambre 3 (12,6 m ²)
- Salle de bains/WC (6 m ²)
- Bureau (6,4 m ²)
- Dégagement (9,9 m ²)
- Combles aménagés (22 m ²)
- Appartement T3 (50 m ²)
- Terrasse (43 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Albères

Général

garage : 1place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Cayroux
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Volets roulants
Alarme
Cheminée
Barbecue

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1939 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 décembre 2010
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

165
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

9
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Nancy valverde , agent commercial (RSAC 800541393)

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