Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,83 m2 BANYULS SUR MER - 66
Ref : 6732
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
RARE Banyuls-sur-Mer : Les pieds dans le sable !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 spacieux de 49 m², idéalement niché dans un cadre enchanteur où la mer Méditerranée rencontre les célèbres vignobles de Banyuls.
Un véritable havre de paix pour vos vacances ou un investissement d'exception.
Les points forts de ce bien :
Un panorama d'exception : Une magnifique terrasse offre une vue plongeante et panoramique à couper le souffle, entre bleu azur et collines verdoyantes.
Intérieur lumineux & Moderne : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse invitant au repos, ainsi qu'une salle d'eau récente et fonctionnelle avec WC.
Le vrai plus : Un double accès direct à la terrasse (depuis le séjour et la chambre) pour vivre dedans-dehors au rythme du soleil.
Praticité absolue :
Plus de stress pour stationner ou stocker vos affaires de plage ! Le bien est vendu avec une place de parking privée et une cave.
Mon avis: Que ce soit pour votre future résidence secondaire ou pour un projet locatif ultra rentable ((taux de remplissage optimal garanti par l'emplacement et les prestations), ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir les yeux fermés.
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 spacieux de 49 m², idéalement niché dans un cadre enchanteur où la mer Méditerranée rencontre les célèbres vignobles de Banyuls.
Un véritable havre de paix pour vos vacances ou un investissement d'exception.
Les points forts de ce bien :
Un panorama d'exception : Une magnifique terrasse offre une vue plongeante et panoramique à couper le souffle, entre bleu azur et collines verdoyantes.
Intérieur lumineux & Moderne : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse invitant au repos, ainsi qu'une salle d'eau récente et fonctionnelle avec WC.
Le vrai plus : Un double accès direct à la terrasse (depuis le séjour et la chambre) pour vivre dedans-dehors au rythme du soleil.
Praticité absolue :
Plus de stress pour stationner ou stocker vos affaires de plage ! Le bien est vendu avec une place de parking privée et une cave.
Mon avis: Que ce soit pour votre future résidence secondaire ou pour un projet locatif ultra rentable ((taux de remplissage optimal garanti par l'emplacement et les prestations), ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir les yeux fermés.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61,9 m2
- Surface habitable : 48,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,7 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Degagement (3,5 m2)
- Loggia (1,6 m2)
- terrasse salon (13,0 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,4 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 1328 €
- Charges de copropriété : 950 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 469
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/04/2024
Bien proposé par
Gaetan
da justa
EI, agent commercial (RSAC 849932119)
