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appartement à vendre 3 pièces - 76,21 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6457

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.21 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Vente d'un appartement unique à ARGELES SUR MER (66700) qui vous séduira par son charme et son potentiel. Situé au 1er étage d'une grande maison divisée en deux, cet appartement est à rafraîchir selon vos goûts et vos envies. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, une cuisine, une cave, un très grand garage. La chaleur de la cheminée ajoutera une touche cosy à votre intérieur lors des soirées d'hiver. Vous profiterez également de trois balcons, et cerise sur le gâteau d'un grand jardin pour savourer les beaux jours.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus "Argelès-sur-Mer - le Christ" et "Argelès-sur-Mer - Mairie" desservis par les lignes 540, 543, 550 et 555, et à 7 minutes de la Gare de Argelès-sur-Mer.

Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Contact, le Biocoop et le Lidl à quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également proches, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste.

Pour les amoureux de la nature, le Parc Municipal de Valmy, le Square Camille Ferrer et le Parc de verdure sont à quelques minutes en voiture, sans oublier la forêt et la plage à proximité.

C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et une localisation pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,1 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie / Cellier (18,8 m2)
    • Cave (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Général

  • Surface cave : 2,2 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Toiture : Charpente métallique
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18757kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 26/07/2022

Bien proposé par Noémie da justa EI, agent commercial (RSAC 980467617)

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