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appartement à vendre 4 pièces - 71,24 m2 ST GENIS DES FONTAINES - 66

Ref : 6428

77 260 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71.24 m2 - ST GENIS DES FONTAINES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

SAINT GENIS DES FONTAINE.
Appartement T4 au sein d'une maison divisée en deux.
Idéalement situé au sein d'un quartier calme et des commerces de proximité. Cet appartement est lumineux et dispose de prestations de qualité.
Il se compose d'un spacieux séjour de 19m2 et de trois chambres toutes équipées d'un placard. Une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour , un toilette et une salle d'eau.
Vous profitez également d'un balcon ainsi que d'une climatisation gainable dans l'ensemble de l'appartement. L'isolation a entièrement été refaite vous garantissant une faible consommation énergétique.
Enfin , un garage de 19m2 est à votre disposition. Aucun travaux à prévoir.
Cet appartement est en vente en viager occupé avec une rente mensuelle de 530.63€.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Balcon (5,9 m2)
    • Garage (19,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Avenue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Charpente maçonnée
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles et planchers à 1 euro
  • Taxe foncière : 957 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/07/2023

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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