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maison à vendre 10 pièces - 258 m2 ST ANDRE - 66

Ref : 6360

597 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 258.0 m2 - ST ANDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

SAINT ANDRE : En pleine NATURE mais à proximité de toutes les commodités, 15MIN de PERPIGNAN, 10minutes des plages, Propriété de 258m2 habitables de type T10 , bordée par un plan d'eau avec atelier, casot et garage pour une SURFACE UTILE DE 345m2.
Elevée d'un étage, la maison offre de beaux volumes séjour de 45m2 cuisine indépendante de 20m2 environ.
Terrain de + de 10 000m² arboré et plat avec plan d'eau.
La propriété est au calme offre beaucoup de potentiel : 5 chambres + bureau, pièce de 17m2 + mezzanine de 32m2 à aménager.
BIEN est RARE et à SAISIR ne tardez pas contactez nous au 04 68 54 72 16 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 345,6 m2
  • Surface habitable : 258 m2
  • Surface terrain : 10 478 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Atelier (50,6 m2)
    • Casot (15,7 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Entrée et dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Escalier (1,2 m2)
    • Mezzanine (9,3 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Salle de bains / WC (5,5 m2)
    • Buanderie / Cellier (16,4 m2)
    • Séjour (45,0 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Escalier (3,6 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Pièce (17,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Escalier (1,2 m2)
    • Mezzanine (32,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1691 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137,0 € et 1539,0 € pour 2021
Bien proposé par Nancy valverde EI, agent commercial (RSAC 800541393)

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