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maison à vendre 3 pièces - 46,62 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6300

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 46.62 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison nichée au cœur d'Argelès-sur-Mer, une perle rare sur le marché dans une résidence à faibles charges. Conçue pour un confort optimal, cette habitation de 47m² offre 2 chambres lumineuses à l'étage, une salle d'eau pratique et une pièce de vie accueillante s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Profitez d'un été rafraîchissant avec l'air conditionné et d'hivers douillets grâce à un chauffage individuel et une isolation de qualité (DPE : C).

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Lidl, Intermarché et Carrefour à quelques minutes à pied, ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège. Pour vos déplacements, la ligne de bus 540 vous mène où vous souhaitez, avec un arrêt à seulement 300 mètres.

Le quartier paisible et bien desservi promet une qualité de vie inégalée. Entre mer et montagne, Argelès-sur-Mer est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie paisible et accès facile aux loisirs et services. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine schmidt Salle d'eau
  • Taxe foncière : 594 €
  • Charges de copropriété : 18 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 216,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA142kWh/m²/an
3kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/02/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 395,0 € pour 2021
Bien proposé par Noémie da justa EI, agent commercial (RSAC 980467617)

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