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Maison à vendre 3 pièces - 87,95 m2 SOREDE - 66

Ref : 4009

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1195 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 87.95 m2 - SOREDE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

SOREDE,

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au pied des Albères, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Avec son beau potentiel d'aménagement, cette maison mitoyenne par deux côtés est idéale pour les familles ou les couples en quête de tranquillité.

À seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, profitez d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités. Les commerces tels que Les Potagers Bio et Carrefour Market sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaire et maternelle André Cavaillé sont à deux pas, parfait pour les familles avec enfants.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme le Jardin des Droits de l'Enfant et La Rourède. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Sorède - Avenue du Roussillon et Sorède - Rond-Point Crèche sont à quelques pas, desservis par les lignes 550 et 553.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur calme avec une belle luminosité. Contactez-nous pour plus d'informations!

N.B.: Afin de vous présenter le potentiel d'aménagement de ce bien, certaines photos ont été modifiées via l'IA)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Surface terrain : 248 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • salon (16,7 m2)
    • Séjour salon (23,5 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • dégagement nuit (6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain douche (5,7 m2)
    • chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • Terrasse avant (15 m2)
    • Carport (17,5 m2)
    • Terrasse arriere (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1094,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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