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Maison à vendre 4 pièces - 92,61 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 8189

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1300 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.61 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Charmante maison de ville avec extérieur sans vis-à-vis - Centre d'Argelès-sur-Mer à pied

Descriptif :

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville d'une surface totale de 93 m², idéalement située à Argelès-sur-Mer. Tout se fait à pied : rejoignez le cœur du village et ses commodités en quelques minutes seulement !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et l'authenticité des lieux.

Au rez-de-chaussée : Une accueillante entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, une cuisine indépendante aménagée, un cellier-buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative baignée de soleil. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Les plus : Un agréable extérieur intime et totalement à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une opportunité rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien et le confort du centre-ville.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Buanderie / Cellier (5,0 m2)
    • Dégagement haut (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique + crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1286 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13121kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/05/2026

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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