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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 8141

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.0 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Exclusivité
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Description

COUP DE COEUR - ARGELES PLAGE - Au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, se trouve cet appartement rénové idéal pour un premier achat ou un piedàterre en bord de mer. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine intégrée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Exposée sur 3 faces, la loggia avec sa vue dégagée prolonge le séjour, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen tout au long de l'année. La chambre avec placards offre un coin nuit intimiste, tandis que la salle d'eau et le wc séparé apporteront un confort quotidien.
Vendu avec une place de parking privative, ce bien se situe dans une résidence calme et sécurisée, avec piscine pour des baignades rafraichissante en été.
Le quartier allie tranquillité et vie pratique : à quelques minutes à pied, vous rejoindrez la plage et sa pinède idéale pour des balades en bord de mer.
Le secteur regorge également de plusieurs restaurants pour découvrir la gastronomie locale et d'un supermarché de proximité facilitant les courses du quotidien.
Niché dans un cadre de vie agréable et habitable de suite, cet appartement au charme méditerranéen n'attend plus que vous.
A visiter en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 COTE CATALANE IMMOBILIER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Séjour - Cuisine (19,6 m2)
    • Loggia (8 m2)
    • Chambre (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 127 €
  • Taxe foncière : 754 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1402kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/10/2026

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

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