Maison à vendre 3 pièces - 45,74 m2 ARGELES SUR MER - 66
Ref : 8085
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
PAVILLON T3 + MEZZANINE AVEC TERRASSE DE 50 M² ET GARAGE ARGELÈS-SUR-MER
Emplacement privilégié à Argelès-sur-Mer, idéalement situé entre le village et les plages.
Découvrez ce magnifique pavillon de 45 m² habitables (surface totale), offrant un cadre de vie ensoleillé et fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.
Les agencements intérieurs :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une belle chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage : une seconde chambre bénéficiant d'une vue panoramique sur le massif des Albères, ainsi qu'un espace mezzanine modulable (idéal pour un couchage d'appoint, un coin lecture ou un bureau).
Les deux véritables atouts majeurs :
Une terrasse en angle de plus de 50 m² : un vaste espace extérieur sans vis-à-vis direct, parfait pour vos repas d'été et moments de détente sous le soleil catalan.
Un garage privé : un bien extrêmement rare sur le secteur, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage.
Prestations de la copropriété : résidence fermée, calme et très bien entretenue, disposant d'une piscine réservée aux résidents.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité.
A visiter sans tarder !!
Emplacement privilégié à Argelès-sur-Mer, idéalement situé entre le village et les plages.
Découvrez ce magnifique pavillon de 45 m² habitables (surface totale), offrant un cadre de vie ensoleillé et fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.
Les agencements intérieurs :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une belle chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage : une seconde chambre bénéficiant d'une vue panoramique sur le massif des Albères, ainsi qu'un espace mezzanine modulable (idéal pour un couchage d'appoint, un coin lecture ou un bureau).
Les deux véritables atouts majeurs :
Une terrasse en angle de plus de 50 m² : un vaste espace extérieur sans vis-à-vis direct, parfait pour vos repas d'été et moments de détente sous le soleil catalan.
Un garage privé : un bien extrêmement rare sur le secteur, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage.
Prestations de la copropriété : résidence fermée, calme et très bien entretenue, disposant d'une piscine réservée aux résidents.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité.
A visiter sans tarder !!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,7 m2
- Surface habitable : 45,7 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour - Cuisine (18,8 m2)
- Degagement (0,8 m2)
- Chambre (7,3 m2)
- Salle deau (3,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Mezzanine (4,0 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Degagement (0,6 m2)
- Garage (19 m2)
- Terrasse (30 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe d'habitation : 947 €
- Taxe foncière : 802 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 88
- Charges courantes par an : 780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Bien proposé par
Gaetan
da justa
EI, agent commercial (RSAC 849932119)
