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Maison à vendre 4 pièces - 119,48 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 7962

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
maison à vendre - 4 pièces - 119.48 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Coup de cœur à Saint-Cyprien Maison de plain-pied clé en main avec piscine.

Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette magnifique villa de plain-pied offrant de superbes prestations.

D'une surface totale de 140 m² (dont 120 m² habitables), cette maison lumineuse et fonctionnelle est une véritable opportunité "clé en main" où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les intérieurs : Espace et Luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces :

Pièce de vie : Un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès direct et fluide vers l'extérieur.

Cuisine : Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements, parfaites pour accueillir toute la famille.

Salle d'eau : Une grande salle de bain tout confort équipée d'une baignoire et d'une douche.

Commodités : 2 WC indépendants.

Les extérieurs : Un air de vacances au quotidien

Une jolie terrasse ombragée pour vos repas d'été.

Un agréable jardin entourant une belle piscine.

Un garage de 17 m² attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Prestations haut de gamme.

Cette maison "coup de cœur" bénéficie d'équipements récents de qualité pour un confort optimal en toute saison :

Climatisation gainable (confort thermique invisible et silencieux)

Double vitrage intégral

Volets roulants électriques

Mon avis: Une maison rare sur le secteur de Saint-Cyprien, alliant le confort absolu du plain-pied, le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. Une visite s'impose rapidement !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,6 m2
  • Surface habitable : 119,5 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour/salon (40,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/03/2026

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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