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Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7929

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.0 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Nichée dans un secteur paisible d'ArgelèssurMer, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d'un accès direct à une terrasse et à un jardin aménagé, parfaits pour profiter des belles journées en plein air. La cuisine fonctionnelle complète le cœur de la maison, tandis que le garage de 20m² assure un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
Le niveau nuit à l'étage répond aux besoins quotidiens et propose une salle de bains avec wc, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, offrant un espace privé pour se détendre. L'ensemble de la maison est habitable sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement et de profiter d'un environnement calme, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités du village.
Entre tranquillité, espaces extérieurs et proximité des commerces, ce bien représente une opportunité rare pour s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. A visiter en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 COTE CATALANE IMMOBILIER !

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salon / Salle à manger (30 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains / WC (5,3 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1485kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295,0 € et 1753,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

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