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Maison à vendre 11 pièces - 215 m² PALAU DEL VIDRE - 66

Ref : 7716

479 000 €

Honoraires charge vendeur

1255 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 11 pièces - 215.0 m2 - PALAU DEL VIDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier

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Description

PALAU DEL VIDRE,

Découvrez cette propriété unique, composée de deux villas, offrant un fort potentiel d'aménagement et une vue imprenable sur le massif des Albères.
La maison principale se compose de plusieurs pièces, dont un séjour, une cuisine, des chambres et des salles d'eau, offrant ainsi une grande flexibilité pour créer un espace de vie adapté à vos besoins.
Avec une surface habitable de 146.5 m², ce bien immobilier est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace généreux.

La propriété bénéficie également d'une dépendance de 68 m², qui peut être aménagée en chambres hôtes.
La piscine, entourée d'un beau jardin, est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du soleil. Le bien est situé à proximité des plages d'Argelès-sur-Mer et de Saint-Cyprien, offrant ainsi un accès facile aux activités nautiques et aux promenades en bord de mer. Les écoles et les espaces de loisirs sont également à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.

Cette propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la nature préservée du massif des Albères. Les espaces de loisirs et les écoles sont accessibles à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer vie familiale et activités de loisirs. Avec sa grande surface habitable, sa piscine et son emplacement privilégié, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et une qualité de vie exceptionnelle.

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Vue globale

Surface totale : 245 m²
Surface habitable : 215 m²
Nombre de pièces : 11
- Dépendance (68,5 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Salon / Salle à manger (16,2 m²)
- Degagement (3,5 m²)
- Chambre (7 m²)
- Chambre (8 m²)
- Degagement (1,1 m²)
- Salle d'eau/WC (16 m²)
- Cabine (5 m²)
- Habitation Principale (143,7 m²)
- Séjour - Cuisine (21,3 m²)
- Dégagement (5 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Chambre (8 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Chambre (18 m²)
- Degagement (4 m²)
- Chambre (11 m²)
- Bureau (25 m²)
- Salle d'eau (1 m²)
- WC (1 m²)
- Combles (30 m²)
- Cuisine d'été (10 m²)
- Entree 2 (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2152,0 € et 2912,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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