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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7655

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

OPPORTUNITE ! APPARTEMENT T3 + JARDIN ET 2 PARKINGS - Situé dans la charmante ville d'Argelès-sur-Mer, cet appartement neuf est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de tous les commodités. Avec une surface habitable de 60 m² et climatisé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un séjour-cuisine de 24 m² où vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches. L'appartement bénéficie également d'un jardin de 26 m², avec vue sur les Albères, parfait pour se détendre et profiter du soleil.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est son emplacement, à mi-chemin entre la plage et le village, offrant ainsi un accès facile aux plages et aux commerces locaux. Habitable de suite, l'appartement est exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Pour plus de confort, deux places de parking sécurisées sont également à votre disposition. Et pour couronner le tout, les frais de notaire sont OFFERTS, rendant cette opportunité encore plus attractive.
A visiter de toute urgence avec votre agence CENTURY 21 COTE CATALANE IMMOBILIER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour - Cuisine (24 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Placard ballon (1 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Jardin (26,5 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/11/2025

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

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