Maison à vendre 4 pièces - 99,21 m2 ST ANDRE - 66
Ref : 7588
279 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MAISON PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL SAINT-ANDRÉ (66690)
Le calme des Albères conjugué à la proximité immédiate des commodités !
Située dans un quartier recherché de Saint-André, cette maison 3 faces de plain-pied offre un cadre de vie paisible où tout est accessible à pied.
Avec une surface totale de 127,35 m² (dont 99 m² habitables actuellement), ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer.
Les atouts de la maison :
Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau ou dressing) selon vos besoins.
Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant.
Le "Plus" Indéniable : Un vaste sous-sol total offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il dispose déjà d'une chambre supplémentaire et d'un WC, idéal pour recevoir, créer un atelier ou un espace indépendant.
Côté extérieur :
Sur une parcelle de 451 m², vous profiterez d'un agréable jardin piscinable et d'une grande terrasse bien exposée, parfaits pour vos soirées d'été et moments de détente en famille.
Votre projet :
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. C'est l'occasion idéale de repenser les volumes et d'exploiter au maximum le volume total de 127 m² pour créer une maison moderne à votre image.
Les "Plus" Techniques & Structurels
Le bien dispose d'atouts majeurs pour faciliter votre rénovation :
Confort : Menuiseries en double vitrage déjà installées.
Menuiseries : Volets en bon état, ne nécessitant pas de remplacement immédiat.
Accessibilité : Présence d'un vide sanitaire (idéal pour les modifications de plomberie) et de combles accessibles pour l'isolation ou le passage de réseaux.
________________________________________
Les points clés :
Surface totale : 127,35 m² (Habitable : 99 m²)
Terrain : 451 m² (Piscinable)
Configuration : Plain-pied + Sous-sol aménageable
Localisation : Saint-André village, calme, 3 faces.
Prix : 279000 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !
Le calme des Albères conjugué à la proximité immédiate des commodités !
Située dans un quartier recherché de Saint-André, cette maison 3 faces de plain-pied offre un cadre de vie paisible où tout est accessible à pied.
Avec une surface totale de 127,35 m² (dont 99 m² habitables actuellement), ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer.
Les atouts de la maison :
Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau ou dressing) selon vos besoins.
Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant.
Le "Plus" Indéniable : Un vaste sous-sol total offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il dispose déjà d'une chambre supplémentaire et d'un WC, idéal pour recevoir, créer un atelier ou un espace indépendant.
Côté extérieur :
Sur une parcelle de 451 m², vous profiterez d'un agréable jardin piscinable et d'une grande terrasse bien exposée, parfaits pour vos soirées d'été et moments de détente en famille.
Votre projet :
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. C'est l'occasion idéale de repenser les volumes et d'exploiter au maximum le volume total de 127 m² pour créer une maison moderne à votre image.
Les "Plus" Techniques & Structurels
Le bien dispose d'atouts majeurs pour faciliter votre rénovation :
Confort : Menuiseries en double vitrage déjà installées.
Menuiseries : Volets en bon état, ne nécessitant pas de remplacement immédiat.
Accessibilité : Présence d'un vide sanitaire (idéal pour les modifications de plomberie) et de combles accessibles pour l'isolation ou le passage de réseaux.
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Les points clés :
Surface totale : 127,35 m² (Habitable : 99 m²)
Terrain : 451 m² (Piscinable)
Configuration : Plain-pied + Sous-sol aménageable
Localisation : Saint-André village, calme, 3 faces.
Prix : 279000 €
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 127,4 m2
- Surface habitable : 99,2 m2
- Surface terrain : 451 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28,7 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Couloir (10,8 m2)
- Dressing (8,3 m2)
- Degagement (0,9 m2)
- Terasse avant (15 m2)
- Garage (11,5 m2)
- Sous-sol (16,7 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Bien proposé par
Gaetan
da justa
EI, agent commercial (RSAC 849932119)
