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Maison à vendre 3 pièces - 44,73 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7560

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1293 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 44.73 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Pavillon T3 lumineux de 45 m² avec grand jardin et piscine Argelès-sur-Mer

Description :

Idéalement situé à Argelès-sur-Mer, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé, venez découvrir ce superbe pavillon de loisirs, spacieux, très lumineux et parfaitement entretenu.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée moderne, une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage : Une seconde chambre ainsi qu'un espace en mezzanine à aménager selon vos besoins (coin nuit supplémentaire, bureau ou stockage).

Le vrai plus : Un magnifique extérieur en angle de 50 m², idéal pour profiter du soleil et partager des repas en plein air.

Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien clés en main saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,3 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (18,6 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Mezzanine (4,7 m2)
    • Terasse avant (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 810 €
  • Charges de copropriété : 745 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 745,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/09/2025

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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