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Maison à vendre 3 pièces - 34,27 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7549

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1229 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 34.27 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Au sein d'une résidence recherchée, calme et sécurisée découvrez ce charmant pavillon d'angle d'une surface totale de 43m2.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une véranda de 8m2 agrandie la pièce principale.
A l'étage une seconde chambre en mezzanine.
Atout majeur de ce bien, vous profitez d'un agréable jardin sans vis à vis de plus de 50m2.
La résidence est équipée d'une piscine, d'un parking privé et se situe à moins de 10min à pied de la plage.
Vous l'aurez compris, ne ratez pas cette opportunité et programmez rapidement votre visite !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Veranda (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 153
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/09/2025

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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