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Maison à vendre 4 pièces - 120,49 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7546

434 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.49 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

ARGELES SUR MER entre plage et village, emplacement très recherché proche des écoles, venez découvrir cette maison récente de 2016 offrant au rez de chaussée un bel espace de vie très lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, vous trouverez aussi sur ce premier niveau une salle d'eau et wc ainsi qu'un espace garage de 38 m2. A l'étage vous bénéficierez de trois belles chambres avec placard dont deux donnant sur un toit terrasse, une très grande salle de bains et un wc séparé.
Au niveau des espaces extérieurs vous disposerez d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des belles journée de notre région mais aussi d'une cour pouvant accueillir deux voitures.
Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, elle est aux dernières normes énergétiques avec sa climatisation gainable, son isolation et son ballon thermodynamique alimenté par un panneau solaire donc n'hésitez plus appelez nous pour programmer votre visite avec Century21 Côte Catalane Immobilier !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,5 m2
  • Surface habitable : 120,5 m2
  • Surface terrain : 269 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/salon (58,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Autre (38 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Noémie da justa EI, agent commercial (RSAC 980467617)

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