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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,53 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7513

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.53 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Exclusivité
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Description

COUP DE COEUR! Dans le charmant village d'ARGELES SUR MER, découvrez cet appartement T3 de 64 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et moderne, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de tous les commerces. Entièrement climatisé, ce logement est composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine spacieux et lumineux, d'un cellier, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de deux wc. La terrasse couverte et le jardin de 70 m² vous offriront de l'espaces supplémentaire pour vous détendre sous le soleil catalan, ou partager des repas en famille ou entres amis en plein air. Pour votre confort au quotidien, un garage et une place de parking privative sont également à votre disposition dans la résidence sécurisée.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités du village et des transports en commun, offrant une variété de possibilités pour sortir et découvrir les saveurs locales. Habitable de suite, cet appartement de plain-pied est l'endroit parfait pour vivre et profiter pleinement de la beauté du littoral méditerranéen. A visiter en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 COTE CATALANE IMMOBILIER.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour - Cuisine (26,4 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (15,4 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 43 €
  • Taxe foncière : 1288 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

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