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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29,37 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7450

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29.37 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

ARGELES-SUR-MER- Laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces en rez de jardin dans une copropriété calme et proche de la plage.
Avec une surface habitable de 31 mètres carrés, il comprend une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Un coin nuit à l'entrée peut aussi faire office de couchage supplémentaires.
La terrasse arrière est un véritable atout, pour profiter du soleil. Une piscine ainsi qu'un terrain de tennis et un terrain de pétanque seront aussi à votre disposition.
La résidence est située dans un secteur qui offre une qualité de vie agréable, avec notamment la proximité de la zone commercial. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les trajets vers les différentes parties de la ville. Ce bien bénéficie d'une situation géographique avantageuse pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et accès aux commodités. L'appartement est donc idéal pour ceux qui veulent être prés de la mer tout en ayant les commodités proches.
Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif à Argeles sur Mer.

Un bail est en cours jusqu'en avril 2026.

Une visite s'impose !
Contactez nous au 04 68 54 72 16 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,0 m2
  • Surface habitable : 29,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (14,2 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cabine (5,1 m2)
    • Terrasse arrière (6,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone
  • Tennis, videophone
  • Calme
  • Cour
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Menuiseries double vitrage
  • Mer et montagnes proche
  • Piscine
  • Plain pied
  • Proche plages
  • Terrain de tennis
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 614 €
  • Charges de copropriété : 1380 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Anthony verstavel EI, agent commercial (RSAC 921014163)

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