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Maison à vendre 3 pièces - 52 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7374

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1195 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 52.0 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Au cœur du village historique d'Argelès-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée et prête à vous accueillir.
D'une superficie de 52 m², ce bien offre un espace de vie convivial et fonctionnel avec 2 chambres climatisées, 2 wc, un espace buanderie, et un bureau en rez-de-chaussé pouvant service de rangement pour vos vélos ou autre. La pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cette maison de village bénéficie d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités du village, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement à pied la gare desservant Perpignan ou Collioure, ou encore découvrir l'ambiance locale avec les nombreux commerces de proximité, le marché hebdomadaire, les restaurants, sans oublier les plages du littoral méditerranéen.
Cette maison de village, climatisée et habitable de suite, est l'opportunité idéale pour acquérir votre résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie agréable et vivant. Il dispose également de tout le confort nécessaire pour un investissement locatif.
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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Pièce (5,5 m2)
    • Buanderie (1 m2)
    • Séjour - Cuisine (22,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 1 (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre 2 (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 787,0 € et 1065,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

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