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Maison à vendre 3 pièces - 45,40 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7305

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1175 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 45.4 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Argelès-Page, offrant un cadre de vie idéal à proximité de la plage et de toutes commodités.

Avec ses beaux volumes et sa luminosité agréable de par son exposition Sud, ce Pavillon de Loisirs vous séduira au premier coup d'œil.

Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un stationnement privatif pour votre confort.

La maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne, le tout sur une surface optimisée de plus de 45 m² (Loi carrez).

Le séjour avec cuisine ouverte de près de 15 m² constitue un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.

Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries, cette maison est également bien desservie par les transports en commun.

Les lignes de bus 540 et 550 sont accessibles à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et praticité.

Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (13,9 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Mezzanine (7,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Calme
  • Climatisation
  • Clôturé
  • Mezzanine
  • Proche commerces
  • Proche plages
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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