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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,57 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7272

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1175 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.57 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Rare et exceptionnel à Argelès plage, tombez sous le charme de cet agréable appartement de type T3.
Situé en deuxième ligne soit à seulement 100 mètres de la plage, il vous apportera tout le confort nécessaire.
Baigné de lumière toute la journée, il se compose:
D'un spacieux séjour cuisine de 23m2, de deux grandes chambres de plus de 11m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'un agréable extérieur de 39m2.
L'appartement est équipé de double vitrage, de stores électriques et de la climatisation.
Ce bien à multiples facettes s'adaptera à votre projet, il est idéal pour une résidence principale ou secondaire mais il dispose également d'un fort potentiel locatif car il se loue très facilement pour les vacances.
Il ne vous reste plus qu'à planifier votre visite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Terrasse (38,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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