Argelès-sur-Mer : sélection de biens en bord de mer par CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

Pourquoi le littoral d’Argelès-sur-Mer attire autant les acquéreurs de front de mer ?

La ville d’Argelès-sur-Mer, station balnéaire des Pyrénées-Orientales et les communes alentour des Albères, offrent tranquillité, confort et qualité de vie au soleil avec 300 jours de soleil par an. Et à Argelès-sur-Mer, le littoral fascine. Il invite à imaginer, face à la Méditerranée, une vie dont chaque journée s’éveillerait au rythme des vagues et de l’air marin. 

Posséder une adresse sur le front de mer à Argelès-sur-Mer, c’est s'offrir un privilège géographique absolu. Ici, le panorama est doublement spectaculaire : les kilomètres de plages de sable fin rencontrent l'arrière-plan majestueux du Canigou enneigé, offrant un tableau unique entre mer et montagne. Cet espace offre une qualité de vie rare, qui séduit les passionnés de sports nautiques, les adeptes du farniente au soleil ou les amateurs de balades en bord de plage. 

Mais le front de mer d’Argelès-sur-Mer ne se résume pas à un simple lieu de villégiature estivale. C'est aussi un quartier vivant, où commerces, restaurants et animations rythment les saisons, tout en restant paisible hors de la haute saison. Acheter sur le front de mer d’Argelès-sur-Mer, c’est donc s’offrir une belle qualité de vie, qui réunit bien-être, nature et commodités locales. 

Dans ce cadre privilégié, la vie se savoure en toute saison, entre le bleu de la mer et les sommets des Pyrénées, faisant du front de mer d’Argelès-sur-Mer un lieu d’installation aussi rare que recherché.

Quels avantages et contraintes pour un logement en bord de mer ? Réponse de nos professionnels de l’immobilier occitan CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

Acheter un logement en front de mer est souvent un coup de cœur doublé  d’un investissement de premier ordre. Principaux avantages des appartements et des maisons en front de mer, la vue imprenable, le spectacle ininterrompu des vagues et du ciel changeant et bien sûr l’accès direct à la plage. Cet emplacement ”les pieds dans l’eau” est apprécié de tous. Pour les familles, la plage, prolongement du salon, représente le terrain de jeu idéal pour les enfants. Les contemplatifs y puiseront lieu une source intarissable de rêverie. Quant aux investisseurs, ils y verront une valeur refuge, avec garantie de location et de plus-value en cas de revente.

Mais ce rêve immobilier entre azur et sable soufre de quelques contraintes. La première d’entre elles : l'usure accélérée due à l'environnement marin. Le sel, l'humidité et les vents violents sont les ennemis jurés des façades, des menuiseries et des balcons. L’entretien doit être fréquent et des travaux réguliers pour protéger le bâti contre la corrosion et les infiltrations doivent être prévus.

Par ailleurs, cet emplacement d'exception se paie au prix fort : les prix d'achat sont significativement plus élevés en front de mer, qu’en ville.

                                                                                   (crédit photo : Adobe Stock)

Découvrons 3 biens à Argelès-sur-Mer, de 29 m² avec grand jardin et loggia, de 60 m² avec jardin et une maison argelésienne de 118 m² à 50 mètres de la plage, vendus dans notre agence immobilière des Pyrénées-Orientales CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier propose à la vente un choix de biens immobiliers variés sur le front de mer d’Argelès-sur-Mer.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 29,43 m² pour deux pièces, au prix de 161 000 euros. Ce joli appartement avec jardin et loggia est situé au rez-de-chaussée d’une belle résidence avec piscine. Il comprend : une pièce de vie prolongée par une loggia et le jardin, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et un WC.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 60 m² pour trois pièces, au prix de 264 000 euros. Ce joli appartement avec jardin et loggia est situé au rez-de-chaussée du programme neuf avec piscine, Villa Célestine. Ambiance maison pour ce bel appartement en parfait état et qui comprend : un bel espace de vie prolongé par le jardin, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC indépendant. Une place de parking extérieure complète le bien.

► Une maison de 118,84 m² pour sept pièces, au prix de 519 000 euros. Située à 50 mètres de la plage, cette maison abrite deux appartements au rez-de-chaussée : un appartement de deux pièces et un appartement de trois pièces. Au premier étage :  un appartement de trois pièces avec bureau et terrasse.

Qu'il s'agisse de vendre un bien immobilier acquis ou hérité, d'acheter une résidence principale ou secondaire, de louer un logement, de réaliser un investissement locatif ou de confier la gestion locative de votre patrimoine, l'immobilier est au cœur de vos projets de vie. Pour concrétiser, à Argelès-sur-Mer, avec succès et en toute sérénité, votre location, votre achat, votre vente ou votre investissement immobilier, faites le choix de l'accompagnement des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier, acteurs locaux engagés.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population d’Argelès-sur-Mer : 10 779 habitants 
• Propriétaires : 62,4 %

source : Insee 2022