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Maison à vendre 3 pièces - 36 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 5692

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 36.0 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Exclusivité
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Description

Argeles sur mer,

situé au cœur d'une résidence sécurisée, joliment arboré et à seulement quelques minutes à pied du front de mer; laissez vous séduire par cet agréable pavillon rénové avec goût, mitoyen par un côté et bénéficiant de belles prestations ( tels que la climatisation, volets pvc, alarme, etc.. ) ainsi que d'une exposition Sud vous procurant un ensoleillement exceptionnel.

L'ensemble se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/salon, une loggia aménagée en cuisine, une salle d'eau, un wc séparé.

A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et wc ainsi que des combles de rangement avec espace couchages supplémentaire.

Côté extérieur vous bénéficierez d'une terrasse de plus de 20m² avec pergola bioclimatique (2023) ainsi que d'un porche de rangement.

Coup de cœur assuré.

A visiter sans tarder !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,9 m2
  • Surface habitable : 36 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Salon (19,8 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • suite parentale (13 m2)
    • Combles de rangement (9,6 m2)
    • Terrasse (22,7 m2)
    • Porche (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, mezzanine, placards
  • Barbecue
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Mixte simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 474 €
  • Charges de copropriété : 45 €

À proximité

  • Mer : 300 mètres
  • Autoroute : 20 km
  • Bus : 150 mètres
  • Commerces : 150 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 121
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551,0 € et 745,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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