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maison à vendre 4 pièces - 127,35 m2 ST ANDRE - 66

Ref : 5578

539 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 127.35 m2 - ST ANDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

SAINT ANDRE,

Situé sur une parcelle de terrain piscinable de 1103m² joliment arboré, proche des commerces et de toutes commodités;
Laissez vous séduire par cette Villa sans mitoyenneté d'une surface habitable d'environ 130m².
L'ensemble se compose en rez de chaussé d'un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine américaine, un séjour/salle à manger avec accès terrasse et véranda, une chambre avec accès terrasse, une salle de bain, un wc indépendant avec lave main.
Vous bénéficierez également d'un garage traversant de plus de 48m² vous permettant de stationner plusieurs véhicules.
A l'étage vous disposerez d'une partie nuit desservant une salle d'eau/wc, deux chambres donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur le massif du Canigou.
Côté extérieur vous profiterez d'un jardin joliment arboré avec un emplacement camping car , une terrasse accessible également par le séjour, l'ensemble jouissant d'une agréable luminosité de par son exposition Sud/Ouest.

A visiter sans tarder !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 187,9 m2
  • Surface habitable : 127,4 m2
  • Surface terrain : 1 103 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • véranda (12 m2)
    • Salle a manger (16,5 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Garage (48,5 m2)
    • buanderie (4,1 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • placard (3 m2)
    • Chambre placard (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC lave-mains (1,5 m2)
    • pallier étage (3,2 m2)
    • Chambre placard (12,5 m2)
    • Chambre placard (11,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Albères

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert + clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1371 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2155kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/04/2023

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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