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appartement à vendre 3 pièces - 99,74 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 3770

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 99.74 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Exclusivité
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Description

COUP DE COEUR GARANTI

Argèles-sur-Mer, à deux pas des plages et de toutes commodités.
Venez découvrir, un sublime appartement duplex de trois pièces d'une surface utile de plus de 135m² avec garage.

Au premier niveau, vous profiterez d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse avec vue sans vis-à-vis ainsi que des WC séparés.

À l'étage, le bien vous proposera une mezzanine, actuellement utilisée comme espace nuit, une salle d'eau/buanderie, deux chambres dont une offrant un accès sur un solarium avec vue sur la Pinède et les Albères, ainsi que des WC séparés.

Laissez-vous séduire par ce bien et contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 135,5 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (2,5 m2)
    • Loggia (6,9 m2)
    • Séjour-cuisine (49,2 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
    • MEZZANINE (14,1 m2)
    • chambre 1 étage (16,3 m2)
    • chambre 2 étage (8,8 m2)
    • Salle d eau (7,0 m2)
    • solarium (25 m2)
    • Garage (15 m2)
    • WC ETAGE (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Albères

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Loggia
  • Mezzanine
  • Proche plages
  • Volet roulant éléctrique
  • Buanderie
  • Baie vitrée
  • Terrasse
  • Climatisation réversible
  • Garage

À savoir

  • Travaux à prévoir : 2022 : Discussion pour installer un ascenseur (type monte charge). Pas de date de travaux prévue, pas de date de vote prévue.
  • Taxe foncière : 2000 €
  • Charges de copropriété : 992,3 €

À proximité

  • Commerces
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/10/2022

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