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Maison à vendre - 5 pièces - 230,0 m2 - ST GENIS DES FONTAINES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 230,0 m2 - ST GENIS DES FONTAINES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 3504

SAINT GENIS DES FONTAINES,

Au cœur des Albères, situé dans un secteur calme proche du centre village, des commerces et de toutes ses commodités, sur une parcelle de terrain d'environ 3779 m² magnifiquement arboré, laissez vous séduire par cette villa d'architecte avec piscine comptant environ 230m² de surface habitable pour une surface utile d'environ 500m². L'ensemble se compose d'un hall d'entrée, un salon/séjour bénéficiant d'une agréable luminosité de part son exposition Sud, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipé vous offrant de belles prestations, un cellier donnant accès à un double garage. Une partie nuit desservie par deux suites parentales avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. A l'étage vous profiterez d'un bureau en mezzanine de 20m². Vous disposerez également d'une partie aménagé en sous sol d'environ 250m² desservant un atelier de plus de 95m², une cave, une salle de jeu de plus de 55m², un garage de 75m², un local piscine.
Coup de cœur assuré !!!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Méditerranéen
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 562,3 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 3779 m2
    • Porche (17,5 m 2)
    • Hall (21,5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Séjour / Salon (65 m 2)
    • Cuisine (23,4 m 2)
    • Cellier (6,5 m 2)
    • Dégagement (7 m 2)
    • Suite parentale 1 (25,5 m 2)
    • Chambre avec placard (16 m 2)
    • Suite parentale 2 (18,9 m 2)
    • Chambre (16,9 m 2)
    • Salle de bains (6,6 m 2)
    • Bureau (20,2 m 2)
    • Bureau (10,7 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Garage (39,8 m 2)
    • Pièce (21,3 m 2)
    • Atelier (97 m 2)
    • Cave (17 m 2)
    • Salon (53 m 2)
    • Garage (75 m 2)
    • Local Piscine (7,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2001
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 250 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Tout à l'égout
  • Terrain clos
  • Portail auto
  • Piscine
  • Forage
  • Double vitrage
  • Construction traditionnelle
  • Combles isolés
  • Cheminée insert
  • Calme
  • Barbecue
  • Aucun vis à vis
  • Arrosage auto
  • Alarme
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Albères
À savoir
  • Taxe foncière : 2000 €
A proximité
  • Autoroute : 10 Km
  • Commerces : 0.5 Km
  • Ecole : 0.5 Km
  • Lycée : 10 Km
  • Pistes : 90 Km
Les performances énergétiques
  • 149
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Bien proposé par Stéphane lau, agent commercial (RSAC 840 764 450)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
311
Certifié par Qualitelis

10/10

La conseillère a écouté notre projet , nous a présenté plusieurs biens correspondant à notre attente. Très disponible, conviviale et efficace.  

Bernard & Fatiha K.
Client Acheteur après compromis de vente
Bernard & Fatiha K. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

La conseillère a écouté notre projet , nous a présenté plusieurs biens correspondant à notre attente. Très disponible, conviviale et efficace.

10/10

L agent immobilier a répondu à nos attentes et dès la deuxième visite, nous avions notre maison !  

JOSEPH et SYLVIE B.
Client Acheteur après acte de vente
JOSEPH et SYLVIE B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L agent immobilier a répondu à nos attentes et dès la deuxième visite, nous avions notre maison !

10/10

Très bonne expérience. PERSONNEL AIMABLE ET PROFESSIONNEL.  

Albert M.
Client Acheteur après compromis de vente
Albert M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne expérience. PERSONNEL AIMABLE ET PROFESSIONNEL.