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Maison à vendre - 8 pièces - 132 m2 - ST ANDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 132 m2 - ST ANDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 2949

Saint André
Spacieuse et lumineuse maison de construction traditionnelle, des années 1974 , avec plus de 130m2 rénovée au rez de chaussée et 50m2 à utiliser au 1er étage, sans oublier 50m2 de combles de rangement...
Ce beau potentiel sur une parcelle plate, avec puits, de plus de 1200 m2 à 5min à pied des commerces du village.
Cette villa se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un lumineux séjour exposée Sud/Est de 31m2 avec cheminée et donnant sur une véranda de 40m2 avec coin barbecue, et une grande pièce avec baie vitrée d'environs 30m2 exposée sud/ouest pourra vous servir de salle de jeux, salon ...un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Le 1er étage habitable avec 2 chambres, 1 bureau et une autre pièce qui pourrait servir de futur salle d'eau avec wc sans oublier les combles servant de rangement.
Les points forts : quartier calme et proche du centre, habitable sans travaux, du potentiel, le puits, le grand terrain plat facile d'entretien et "piscinable" , idéal pour garer autos et camping car...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 1280 m2
    • Véranda (41 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle de jeux (30 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre avec placard (9 m2)
    • Chambre avec placard (14,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Combles de rangement (50 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1191 €
Les performances énergétiques
  • 200
  • 57
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 200 [rang D]

Valeur GES : 57 [rang F]

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Client Acheteur après compromis de vente
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Jean pierre et brigitte C.
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Jean pierre et brigitte C. 6/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

La commerciale est très très bien, elle sait accompagner ses clients tout au long de la transaction. Le mot "Client" a une réelle valeur pour elle. Par contre déception au niveau de la direction de l'agence qui a provoqué un retard dans la signature chez le notaire suite au non suivi du dossier.