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Maison à vendre 3 pièces - 73,20 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7564

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.2 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Argelès-sur-Mer,
à seulement 5 minutes du port, se trouve cette maison idéale pour ceux qui cherchent à combiner la proximité des commodités avec la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Le bien, offre une surface habitable de 73.50 m², comprenant notamment un spacieux séjour de 31 mètres carrés et une cuisine fonctionnelle de 12 mètres carrés.
La suite parentale, d'une superficie de 18 mètres carrés, assure une intimité confortable.

La maison bénéficie d'une véranda de 23 mètres carrés, offrant un espace idéal pour profiter de l'air frais et du soleil méditerranéen.
Un garage avec de beaux volumes complète ce bien, répondant ainsi aux besoins de stockage ou de parking. La proximité du port et des commerces locaux permet une vie pratique et agréable, tandis que les écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied répondent aux besoins des familles. Cette maison, prête à être habité sans travaux, représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des activités et des commodités essentielles.

Le quartier, bien que paisible, offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des espaces de détente et des activités de plein air à proximité. La maison, avec son accès facile et son environnement résidentiel, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un mode de vie équilibré entre calme et proximité des services. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie principale ou d'une résidence secondaire, cette maison à Argelès-sur-Mer répond à vos attentes, offrant à la fois confort, praticité et une qualité de vie exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,1 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Hall (7 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Loggia (22,7 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Suite parentale (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Clôturé
  • Garage
  • Jardin
  • Menuiseries double vitrage
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/10/2025

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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